VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Vous rêvez de calme tout en restant proche de tout ? D'un beau jardin pour vos barbecues et après-midis ensoleillés ? D'un espace où chaque membre de la famille trouvera son coin de paradis ?Ne cherchez plus ! Gaëtan ALEO - OPTIMHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison individuelle de 156m² sur un beau terrain de 664m² à TREMERY !Pourquoi cette maison est faite pour vous ?En bref:- 5 à 6 chambres selon vos besoins- 3 salles de bain/d'eau (une à chaque niveau, parce que c'est toujours bien d'éviter la queue le matin !)- Combles aménagés (parfait pour un espace détente, bureau ou chambre d'ado)- Sous-sol complet avec buanderie, atelier et une chambre supplémentaire- Grand garage avec borne de recharge électrique- Superbe jardin avec terrasse, pelouse, arbres fruitiers et même un potager Un emplacement idéal !Située à Trémery, cette maison combine calme, verdure et accessibilité. Vous êtes à 6 minutes de l'A31 direction Thionville/Luxembourg et Metz, et proche de toutes les commodités. Envie d'une balade en pleine nature ? La voie verte vous attend juste à côté ! Besoin de faire du shopping ? Leclerc Hauconcourt et la ZAC Bégnennes à Ennery sont à seulement 3 km. Zoom sur l'intérieur : un agencement parfait !- REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé (101m² hab.) :2 à 3 chambres (11,88m² et 13,40m²) selon vos besoinsSalle de bain et cuisine équipée (11m²)Pièce de vie lumineuse de 32m², pouvant être agrandie à 44m² pour un espace XXL !Terrasse surélevée de 19m² pour profiter du soleil- À L'ÉTAGE – Combles aménagés :2 chambres (16m² au sol chacune)Espace polyvalent (14m² env., 24m² au sol)Salle d'eau- AU SOUS-SOL :Grande chambre de 20,30m²Salle d'eau + buanderie + chaufferie + atelier (11m²)Garage XXL de 30m² avec borne de recharge rapide pour voiture électriquePetit plus sympa : possibilité d'un espace indépendant pour accueillir amis ou famille avec chambre, petite cuisine et salle d'eau ! Le JARDIN :Parfaitement entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et potagerAccès par la terrasse ou le sous-solRemise sur deux niveaux pour un max de rangement Envie d'en voir plus ?Profitez de la VISITE VIRTUELLE ! Contactez-moi pour recevoir le lien Les ÉQUIPEMENTS : Volets électriques avec commande centralisée Fenêtres PVC double vitrage Poêle à bois NEUF (janvier 2024) Porte de garage motorisée sectionnelle Borne de recharge rapide pour véhicule électrique Combles isolés Cave à vin Cuisine équipée Salle de bain/Salle d'eau et WC à chaque niveau Ravalement de façade prévu en mai 2024 Vous avez lu jusqu'ici ? C'est sûrement que cette maison est faite pour vous !Appelez-moi ou envoyez-moi un message sans tarder pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
