Maison individuelle – 204,5 m² – Fort potentiel – Uckange (57270)Située au cœur d'Uckange, cette grande maison individuelle datant de 1912 offre un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère.Description du bien :Édifiée sur une belle parcelle de 23 ares 30 centiares (2 330 m²), cette maison développe 204,5 m² habitables et compte 7 chambres, plusieurs espaces de vie confortables, ainsi que deux garages et une grange à l'arrière, parfaits pour du stockage ou un futur atelier.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose d'une structure saine, d'un toit en bon état et d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique.Composition :Rez-de-chaussée :Entrée : 9.81m²Salon : 36 m²Couloir : 6,38 m²Salle de douche : 8 m²Cuisine : 13 m²WC : 2 m²1er étage :Salon : 13,75 m²Pallier : 2,53 m²WC : 2 m²Chambre 1 : 12,9 m²Chambre 2 : 21,72 m²Salon : 20,60 m²2e étage :Pallier : 2,8 m²Chambre 3 : 22 m²Chambre 4 : 8,5 m²Chambre 5 : 9,77 m²Chambre 6 : 9,12 m²Extérieurs :Balcon : 4,14 m²Terrasse : 13,75 m²2 Garage : 13,41 m² x 2Grange : 17,14 m² + 13 m²Grand terrain de 23 ares 30 centiares, idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou un projet d'agrandissement.Informations complémentaires :Chauffage : Pompe à chaleur électriqueAnnée de construction : 1912Travaux de modernisation à prévoir (isolation, décoration, électricité, sanitaires)Les + :Grands volumes et charme de l'ancienNombreuses dépendancesFort potentiel d'aménagement (création de plusieurs logements possible)Grande parcelle rare sur le secteurLocalisation :Quartier calme et résidentiel d'Uckange, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapides aux autoroutes A30 / A31 (Thionville – Metz – Luxembourg). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
