maison à vendre Uckange, Moselle

€ 320.000

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Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose dans une impasse calme et prisée d'Uckange cette magnifique maison individuelle de 103 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. \n\nSituée à proximité des commerces, des grands axes autoroutiers A30 et A31 vers LuxembourgMetzNancy et de la gare SNCF d'Uckange, cela représente un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.\n\nAu rezdechaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. \n\nÀ l'étage, vous serez séduit par ses 3 belles chambres spacieuses de + de 15m2 chacune et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle vous offrant tout le confort nécessaire. \n\nUn garage et un cabanon complètent ce bien.\n\nA seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des médecins et des arrêts de bus. \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.\n \nContactezmoi dès aujourd'hui pour une visite!\nTél:06.49.20.90.39\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#7183500
reference :	100837-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Uckange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier :	Adria Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria Immobilier

frais estimés de ce bien à Uckange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).