ADRIA Immobilier Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25 a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de plainpied, achevée en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant.\n\nÉdifiée sur un terrain de 624 m², cette maison de 90 m² habitables séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement optimal, vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie de 32m² baignée de lumière et agrémentée d'un poêle, l'ensemble s’ouvrant sur la terrasse et le jardin (non clôturé actuellement, réalisation à faire selon vos désirs), une cuisine entièrement équipée et neuve, allie élégance et praticité.\n\n L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16m² et 13m², dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec un espace buanderie.\n\nUn garage de 28 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans l'allée de la maison.\n\n Localisation idéale : Nichée dans le charmant village de Pommerieux , cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Verny (moins de 5 min) : écoles, collèges, commerces et services.\n\n Excellente accessibilité :\n3 gares à proximité : Lorraine TGV (10 min), Peltre et NovéantsurMoselle\nAccès autoroutier rapide à moins de 7 km\nÉcole élémentaire Les Quatre Vents à 10 min à pied\nMetz à seulement 12 km\n Caractéristiques techniques :\nConstruction conforme à la norme RT 2012 , sous garantie décennale\nDouble vitrage à isolation renforcée PVC avec volets roulants alu\nPorte de garage sectionnelle\nChauffage par pompe à chaleur air/eau duo et radiateurs\nVenez découvrir cette maison de plainpied qui représente une véritable opportunité pour un cadre de vie agréable et serein.\n\nVisite virtuelle et vidéos complètes de la maison sur demande\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
