EXCLUSIVITE 3%.COM Thierry MELIGNON Vous recherchez un BIEN ATYPIQUE ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Ce bien vous surprendra par sa surface habitable (225 m2) et sa distribution très originale. Actuellement 2 pièces servent de chambres à coucher, mais au total ce sont 8 pièces qui sont à votre disposition en fonction de vos besoins. La maison est habitable immédiatement sans travaux. UNE VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR DEMANDE (Me contacter). LES POINTS FORTS : Bâtiment acquis en 2019 et habilement transformé en maison d'habitation par l'actuelle propriétaire, Isolations thermique (DPE = D) et phonique très perfomantes, Grand confort en été grâce aux clim réversibles dans toutes les pièces. Poutres apparentes à l'étage, Haut niveau de sécurité grâce au barreaudage des fenêtres situées à l'arrière du bâtiment, aux vitres en verre renforcé et au coffrefort toujours fonctionnel. * DESCRIPTION : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. * REZDECHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) : Terrasse couverte (6 m2), Entrée, dégagement et local poubelles, Grande pièce (35 m2) située au centre du bâtiment, distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. WC séparé avec lavemains, * ETAGE (Env. 90 m2 hab.) : Couloir avec grands placards muraux (étagères et penderies), 1 séjour (30 m2) très lumineux grâce à de nombreux VELUX (volets avec télécommande), 1 cuisine séparée et entièrement équipée, 1 grande chambre à coucher (30 m2) mansardée et équipée de grands placards muraux, Salle d'eau (vasque en pierre, douche italienne et sècheserviettes électrique), WC séparé avec lavemains. * EXTÉRIEURS : Terrasse à l'arrière de la maison avec terrain en herbe (en pente), La maison ne dispose pas de son propre garage, mais une location est possible. * DIVERS : Menuiseries : PVC Double vitrage, fenêtres VELUX avec volets motorisés. Chauffage : PAC air/air avec climatiseurs réversibles dans toutes les pièces + 2 poêles à granulés, ECS : chauffeeau électrique (150 l), Ventilation : VMC Taxes foncières (2025) : 847, EUR (redevance ordures ménagères incluse : 268, EUR), INTERNET : fibre optique disponible. VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de DeuxPonts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou (+33) 7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
