A VENDRE à ABRESCHVILLER* MOSELLE FRANCE 57560 (*Station verte de vacances : voir liens activités, loisirs en annexe). Superbe bâtiment du XIXe siècle, entièrement rénové en 1975 par un architecte, de 422 m2 habitables + 27 m2 + 35 m2 aménageables, divisé en 3 appartements pour un prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros Située à 15km de Sarrebourg, à 70 km de Strasbourg et Nancy, 120 km de Metz, Luxembourg, à 2h30 de Paris par TGV. Proximité de tous les services, fibre optique à haut débit à tous les niveaux, tout à l’égout. 3 appartements avec entrées distinctes. (A,B,C) Les communs font l’objet d’un plan de copropriété et de lots pour les caves, garage, parkings (2 garages, 7 parkings). A - Très beau duplex : surface habitable : 280,5 m2 Dont 1 étage de 120,5 m2 + terrasse fleurie de 66 m2 avec 2 chambres, salle de bain, grand salon/bureau, cuisine américaine. 1 étage de 125 m2 : 2 chambres, salle de bain, vaste salon/salle à manger , 1 petite chambre d’appoint mansardée, 1 cellier ; 1 étage supérieur, combles aménageables de 35m2, et terrasse panoramique de 43 m2 (rooftop). 3 places de parking + 1 garage fermé ; 2 caves-buanderie, desservies par vide-linge . Ascenseur disponible pour le duplex, desservant aussi son garage. Chauffage mixte : clim réversible, chaudière fuel à condensation avec programmation à distance, bois (poêle au 1er étage et âtre au second. Totalement meublé et habitable de suite. B - Appartement Rez de chaussée, 90,8 m2 à aménager et équiper ; 2 chambres, 1 salle de bain, salon, salle à manger, cuisine à équiper. 2 parkings + 1 cave-buanderie. Chauffage central par chaudière électrique (radiateurs à eau chaude) C - Appartement Rez de jardin, 84 m2 à aménager et équiper + espace exploitable de 27 m2 + terrasse fleurie de 70 m2. 1 parking + 1 garage fermé, 2 caves. Chauffage : chaudière fuel à condensation avec programmation à distance. Cet appartement peut aussi convenir de suite à des locaux professionnels. Professions libérales, télétravail. Performance énergétique: D Performance climatique (GES) : D ANNEXE : liens vers les activités de loisir et tourisme d’Abreschviller et Pays de Sarrebourg ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Voir aussi les sites suivants : - Festivals de Jazz de Nitting , de Musique classique de Fénétrange et de Sarrebourg - Parc Animalier de Sainte-Croix 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ' 1
