maison à vendre Woustviller 57915, Moselle

€ 148.400

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UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE – À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE SANS ATTENDRE !Laissez-vous séduire par cette charmante maison T5 de 116 m², nichée sur un terrain de 428 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville et des écoles.Un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et commodités !Un intérieur chaleureux : Chaudière à bois avec ballon tampon, volets solaires motorisés, porte d'entrée récente…sans oublier un insert à bois qui promet de belles soirées cocooning en hiver.Un extérieur enchanteur : Imaginez-vous savourer votre café du matin sur une terrasse couverte, profiter d'un jardin arboré, bercé par le murmure d'un petit ruisseau au fond de la propriété.Un cadre bucolique où sérénité et bien-être sont au rendez-vous.Des atouts pratiques : Garage, chaufferie, dépendance de jardin et plusieurs places de stationnement, le tout complété par la fibre optique pour une connectivité optimale.3 chambres, un salon ouvert sur le séjour, un balcon avec vue dégagée sur la nature…Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre.Un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous !Contactez-moi dès maintenant pour une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Didier Gein – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894828

détails du bien

Franimo nr:	#7045499
reference :	340933780048
departement :	Moselle
proche :	Woustviller 57915
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	428 m2
prix :	€ 148.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Woustviller 57915 (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.039
Taxe habitation Estimation	Entre € 296,80 et € 742
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).