maison à vendre Yutz, Moselle

Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, sur 136 m² de surfaces habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 ares.Construite en 1986, cette maison traditionnelle séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée sud-est.La cuisine équipée d'environ 10 m² donne également accès à l'extérieur.Ce niveau dispose de trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées.À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables de 15 m² et 13 m² (loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau.En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 15 m² et d'un atelier.Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (2021).Volets roulants électriques à l'étage.Le diagnostique énergétique DPE en de Classe D.Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel et dans un environnement calme sans vis à vis !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )