maison à vendre Yutz, Moselle

À la recherche d'un environnement calme et paisible ? Cette maison est faite pour vous !Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de 136 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 5 ares.Cette construction traditionnelle de 1986 se distingue par sa fonctionnalité :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour/salle à manger de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin orientés sud-est pour une exposition idéale.La cuisine équipée, d'environ 10 m², permet également un accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² (selon la loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie.En annexe, un garage de 15 m² et un atelier apportent des solutions pratiques pour le rangement et les activités.Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021). Volets électriques à l'étage. DPE de classe D.A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, tout en offrant un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )