maison à vendre Yutz, Moselle

€ 365.000

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Située dans une impasse, à seulement 40 m d'un arrêt de bus, moins d'1 km d'une grande surface, et au cœur d'un village avec école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d'un côté coche toutes les cases pour une vie de famille sereine et pratique. Entièrement refaite à neuf, ici c'est simple : vous posez les meubles et vous vivez.________________________________________ Description du bien Rezdechaussée• Buanderie / Cellier : 18,90 m² (rare et ultra pratique)• Cuisine : 14,40 m², fonctionnelle et moderne• Séjour lumineux : 31,77 m², bel espace de vie• WC indépendant : 1,48 m² 1er étage• Mezzanine : 11,60 m² (bureau, coin lecture ou salle de jeux)• Salle d'eau + WC : 5,42 m²• Dégagement : 4,51 m²• Chambre 1 : 15,85 m²• Chambre 2 : 11,90 m²• Chambre 3 : 12,76 m²________________________________________ Annexes & extérieurs• Garage : 15 m²• Place de stationnement devant la maison• Cour : 31,5 m²• Grande terrasse surélevée : 39 m², idéale pour les beaux jours Combles aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.________________________________________ Confort & performances :• Chauffage électrique• DPE : C (très bon classement)• Émissions de CO₂ : A (excellent)________________________________________ L'avis d'Alan ColinUne maison clé en main, parfaitement rénovée, avec de vrais volumes, des extérieurs généreux et un emplacement idéal pour une famille.Le DPE en C et les émissions en A sont un vrai plus aujourd'hui. Un bien sans travaux, rare sur le secteur, qui mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239802
reference :	830039615071
departement :	Moselle
proche :	Yutz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Yutz (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).