Adria immobilier Frédéric Leclerc à le plaisir de vous proposer cette maison de Plain-pied partiellement Meublée avec grand Jardin au cœur de la nature\nDécouvrez cette charmante maison plain-pied, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1976, cette propriété de 101 m² de surface habitable au sol est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et charme.\n\nAvec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est un espace convivial parfait pour se détendre et recevoir des invités.\n\nLa cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace de travail pratique et fonctionnel, idéal pour préparer des repas savoureux en toute simplicité.\n\nL'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 2100 m², dont un jardin de 2000 m², offrant un espace vert luxuriant et paisible. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis ou en famille.\nPermettant d'imaginer des moments de détente et de fraîcheur pendant les journées d'été\n\nLa maison dispose également d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 10 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. La toiture en tuiles plates et l'assainissement conforme garantissent une solidité et une durabilité à long terme.\n\nBien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure, tandis que l'exposition traversante permet une ventilation naturelle et une luminosité optimale.\n\nImaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin invite à la détente et à la contemplation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est un véritable refuge où la tranquillité et le bien-être se rencontrent.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parc et jardin à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle et une élémentaire à 15 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste, une crèche, une alimentation générale et un bus à 10 min en voiture.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
