maison à vendre Alligny-en-Morvan, Nièvre

€ 315.000

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Idéalement située ene paris et lyon dans le pa naturel du morvan, à 15 kilomèes du lac des seons, au calme dans un cadre ampêe, sans voisin proe, maison ancienne consuite en piees de pays"br /"d'une surface habitable d'environ 108 m², cee habitation compte 4 pièces sur 2 niveaux, cave voûtée, greniers et dépendance non aenante,"br /""br /"en rezdeaussée, une teasse en granit donne aès à une pièce de vie ayant gardé toute son auenticité avec ses plafonds à la française, ses tomees, et sa vaste eminée à foyer ouve, il comprend également une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une sae d'eau avec wc refaite récemment, une buanderie aédant à une cave voûtée et redonnant sur le jardin à l'aière de la maison, un bûer."br /""br /"l'étage dont l'aès par un escalier en êne se fait depuis la pièce de vie comprend une pièce palière desservant 2 ambres, un dégagement avec placards muraux, 1 sae de bains spacieuse avec doue et baignoire, wc séparés et dressing. "br /""br /"dans le prolongement une ancienne grange fait office de garage et aufferie (aès dire depuis la maison), grenier audessus pouvant êe aménagé."br /""br /"appentis en pignon où est instaée la cuve à fuel. "br /""br /"auffage cenal au fuel, huisseries en p double viage neuves, volets roulants solaires."br /""br /"ce bien est complété par une dépendance sur l'aière d'une surface au sol d'environ 65 m²."br /""br /"toutes les toitures et arpentes ont été refaites à neuf fin 2023."br /""br /"la propriété s'étend sur plus de 2 ha en prés et bois, jardin paysager autour de la maison, espace potager os de murs, puits."br /""br /"fibre instaée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7154710
reference :	2086
departement :	Nièvre
proche :	Alligny-en-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	20975 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Alligny-en-Morvan (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).