maison à vendre Anlezy, Nièvre

€ 96.300

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Situé dans un petit hameau reculé de la commune de Anlezy, venez découvrir cette belle petite maison en pleine campagne nivernaise. Elle se situe à environ 10 minutes de la ville de Saint-Benin-d’Azy, ou vous trouverez tous les commodités nécessaires.

Concernant l’habitation, celle-ci est composée d’une grande pièce de vie de 42m2 accueillant une cuisine, une salle à manger et un espace séjour donnant accès sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée se termine avec la salle d’eau / WC. Un escalier vous mène ensuite à l’étage, ou un pallier mène à deux chambres et un dressing. Une mezzanine est également présente dans cet espace, idéal pour un bureau ou chambre d’amis par exemple.

Vous trouverez également une grange attenante de 33m2 avec un étage de même superficie actuellement utilisé en atelier. Cet espace peut facilement être utilisé afin d’agrandir l’espace habitable, l’isolation ainsi que des velux y étant déjà installés.

Une cave est également présente ainsi qu’un second espace atelier de 16m2.

L’ensemble est située sur une parcelle de 576m2 avec une très jolie vue sur la campagne environnante.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#6825034
reference :	84364993
departement :	Nièvre
proche :	Anlezy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.300

consommation énergétique

≤ 50A	-2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Anlezy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 674
Taxe habitation Estimation	Entre € 192,60 et € 481,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).