A vendre – Arleuf (58), dans le Parc naturel régional du MorvanIdéale résidence secondaire, maison d'artiste, télétravail à la campagne ou projet locatif.Dans le cadre verdoyant et préservé du Parc naturel régional du Morvan, cette maison authentique de 150 m², ancien relais de Poste, a été entièrement rénovée dans le respect de son style morvandiau. Elle offre un lieu de vie chaleureux, spacieux et sans travaux, à la fois pratique et plein de cachet.Descriptif :- Double séjour traversant avec cuisine ouverte- Cuisine équipée, avec poêle à bois traditionnel en fonctionnement (chauffe et permet de cuire, avec plaques et four)- 1 bureau en rez-de-chaussée- À l'étage : 4 chambres + grande salle de jeux ou atelier- 3 salles de bain, dont 2 avec WC séparés- Sous-sol complet avec espaces de rangement- Grange attenante, idéale pour atelier, garage ou projet d'aménagementAtouts clés :- Maison rénovée (toiture, électricité, chauffage, salles de bain)- Beaucoup de caractère : boiseries, volumes, authenticité, poêle à bois en fonte- Fibre optique installée : parfaite pour le télétravail ou une résidence connectée- Pas de jardin à entretenir, une courette permet de profiter de l'extérieur- Accès direct aux sentiers forestiers, depuis le cœur du village- Commodités à pied : épicerie bistrot, boulangerie, commerces de proximité ouverts à l'annéeÀ noter :- Chauffage électrique récent- Fenêtres en bon état général, certaines anciennes- Maison située en bordure de route départementale (circulation présente, bonne isolation intérieure)Prix de vente : 119.000 €Un bien rare, prêt à vivre, dans un écrin naturel classé, mêlant authenticité, confort et esprit d'indépendance.Environnement et commodités : la maison se situe à seulement 10 minutes de Château-Chinon, accessible par une magnifique route forestière. On y trouve tous les commerces essentiels, supermarchés de qualité, services médicaux et administratifs. La ville d'Autun, à 25 minutes en voiture, complète cette accessibilité avec ses boutiques, restaurants, gare et équipements culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873483
