maison à vendre Asnan, Nièvre

€ 50.000

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Maison avec grange et potentiel d’aménagement – ASNAN ✨ Vous cherchez un coin de campagne calme avec du potentiel à révéler ? Située dans la paisible commune d’Asnan, cette maison de 100 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif. Elle est implantée sur un terrain de 560 m², à seulement 3 minutes de BrinonsurBeuvron (commerces, école, services), 15 minutes de Tannay, et 25 minutes de Clamecy. Les atouts du bien : Surface habitable d’environ 100 m² 5 pièces dont : • Une chambre au rezdechaussée (12,81 m²) • Salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne • Deux chambres à l’étage (13,43 m² et 17,58 m²) • Une pièce supplémentaire de 21,82 m² à aménager (chambre, bureau, salle de jeux…) Cuisine, cellier, cave de 26 m² Grange spacieuse de 137 m² Confort & équipements : Poêle à granulés Ballon thermodynamique DPE : D Menuiseries bois avec survitrage Assainissement collectif Fibre optique disponible sous 3 mois Informations pratiques : Taxe foncière : 660 € Travaux de rénovation à terminer : la maison est habitable mais mérite quelques finitions pour révéler tout son charme. Localisation stratégique : À 3 min de BrinonsurBeuvron (école, commerces, services de santé) À 15 min de Tannay, 25 min de Clamecy Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie surmesure, dans un environnement paisible avec de belles dépendances. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7135344
reference :	749211066-42
departement :	Nièvre
proche :	Asnan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Asnan (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).