maison à vendre Aunay-en-Bazois, Nièvre

Suivez-moi, on part à Aunay-en-Bazois, au cœur de la campagne nivernaise, pour découvrir une maison pleine de charme et de potentiel.Dès qu'on entre, on sent le caractère de l'ancien : regardez ces belles tomettes rouges dans la cuisine aménagée, spacieuse avec ses 17 m². Juste à côté, on passe dans le salon, de la même taille, mais avec un parquet plus moderne. Les deux pièces sont lumineuses, équipées de fenêtres en double vitrage PVC : confort et tranquillité assurés.On jette un œil au garage ? Plus de 42 m² ! Un vrai bonheur pour les bricoleurs ou pour stationner les véhicules à l'abri. C'est rare d'avoir autant d'espace.On monte à l'étage ? L'escalier est large, et en haut, quatre belles chambres vous attendent. Chacune avec du parquet massif, de la lumière, du charme, et même des cheminées dans certaines. Et toujours, le double vitrage est là pour le confort.La salle de bains surprend agréablement : entièrement refaite, moderne, avec une douche à l'italienne. Elle contraste parfaitement avec l'ambiance plus rustique de la maison.Alors bien sûr, il y a quelques changements à prévoir : la toiture est à reprendre, dégradée par le temps.Côté assainissement, la maison est encore sur fosse septique, mais un devis pour le raccordement au tout-à-l'égout sera disponible.Avant de partir, venez faire un tour dans le jardin. Calme, ensoleillé… On s'y projette très vite.Une maison pleine de vie, qui n'attend plus que la prochaine famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900126