maison à vendre Avrée, Nièvre

€ 130.000

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Cette propriété est située au calme dans un hameau faisant partie d'un village de moins de 140 habitants. C'est un point de départ idéal pour les nombreuses excursions touristiques et historiques que vous pouvez faire. Dans un rayon de 10 km autour, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, comme un supermarché, un coiffeur, un garage, un vétérinaire, un centre de santé, etc. La maison est en bon état, une rénovation suffirait pour y passer un agréable séjour. Cette maison est équipée de double vitrage et est isolée grâce à l'isolation bien connue des plafonds. Le toit a été remplacé par le propriétaire actuel.

Vous entrez dans la propriété par le portail et voyez immédiatement le grand garage, dont la porte est télécommandée. En traversant le jardin d'entrée, vous vous dirigez vers la porte d'entrée et entrez dans la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon avec une cuisine ouverte en forme de U. Le salon dispose d'une belle cheminée avec poêle à bois, qui chauffe une grande partie de la maison. Le plafond à poutres apparentes et le mur en pierres authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

La salle à manger se trouve dans une pièce séparée, où se trouve également l'escalier menant au premier étage. Derrière la salle à manger se trouve une pièce, actuellement utilisée comme rangement, mais qui pourrait également servir de chambre à coucher. Il y a également un grand garage intérieur et une cave. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et double lavabo, ainsi qu'un branchement pour la machine à laver.

A l'étage se trouvent 3 chambres, dont une de 34m² ! Les deux autres chambres mesurent respectivement 9 et 12m² mais offrent suffisamment d'espace pour des lits doubles grâce à leur disposition. Il y a des toilettes séparées avec un lavabo.

Si vous passez du salon au jardin arrière, vous entrez d'abord dans la véranda couverte. Elle est de plain-pied avec la maison et un petit escalier (3 marches) mène à la pelouse. Le jardin compte quelques beaux arbres fruitiers et un barbecue fixe. Vous pourrez y passer de nombreuses soirées agréables.

Le terrain est séparé de ses voisins par une clôture et à l'arrière par de la verdure. A côté du garage se trouve un autre abri pour ranger du bois ou des outils de jardin, par exemple.

Lors de l'achat de la maison, une partie du mobilier reste sur place et certains objets mobiles peuvent être repris.

détails du bien

Franimo nr: #7037874
reference : SI1436
departement : Nièvre
proche : Avrée
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 126 m2
surface du terrain : 814 m2
prix : € 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier : ServiceImmo
nom : ServiceImmo
adressse : Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues : allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Avrée (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.438
Taxe foncière
Estimation
Entre € 260 et € 910
Taxe habitation
Estimation
Entre € 260 et € 650
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Avrée, Nièvre, référence: SI1436

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