maison à vendre Cercy-la-Tour, Nièvre

€ 149.000

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Jolie maison sur sous-sol située à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité à proximité (supermarché, pharmacie, médecins, gare SNCF…). Écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied également.

Cette maison d’une superficie habitable de 145m2 se compose d’une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse de 30m2, suivie d’une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. A l’étage, un palier mène à trois chambres spacieuses ainsi qu’à un second WC. Vous pourrez également profiter d’un vaste sous-sol accueillant un garage, un atelier, ainsi que la chaufferie.

Niveau extérieurs vous pourrez profiter d’un jardin agréable de 810m2.

Caractéristiques du logement :

Relié au tout à l’égout

Chauffage central fioul

Double vitrage

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an (classe F)

Consommation énergie finale : Non communiquée.

détails du bien

Franimo nr:	#7119009
reference :	86144361
departement :	Nièvre
proche :	Cercy-la-Tour
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Cercy-la-Tour (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).