maison à vendre Cercy-la-Tour, Nièvre

€ 80.000

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Située à Cercy-la-Tour, charmante commune de la Nièvre à proximité immédiate de Decize et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de nature.77 m² habitables – parcelle de 5 000 m² – Idéal résidence secondaire ou pied-à-terreÉdifiée sur une parcelle de 5 000 m², elle se compose d'un salon, séjour, cuisine, couloir, bureau, salle de bain, une chambre, ainsi qu'une cave et un grenier offrant un espace de stockage appréciable.Les toiture et gouttières ont été rénovées récemment, tout comme une partie de l'entraînement extérieur. La cuisine est neuve, un vrai plus pour commencer les travaux de réhabilitation dans de bonnes conditions.Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme d'antan.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne, ou un investissement à fort potentiel.Dossier complet disponible sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925415

détails du bien

Franimo nr:	#7162366
reference :	340935476699
departement :	Nièvre
proche :	Cercy-la-Tour
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	544

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Cercy-la-Tour (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).