maison à vendre Challement, Nièvre

€ 421.000

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Longère de caractère – 436 m² – 15 chambres – Piscine – Terrain clos – Idéal gîtes ou projet touristique – 2h30 de ParisAu cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement naturel préservé proche de Varzy, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée développe 436 m² habitables, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale.Un lieu rare, idéal pour : activité de gîtes ou chambres d'hôtes accueil de séminaires ou stages grande maison familiale projet de reconversion ou changement de vieUn cadre privilégiéLa propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et intimité.À l'extérieur :• Jardin paysagé• Terrasse conviviale• Piscine extérieure chauffée avec pool house• Grand espace de stationnement• Puits fonctionnelIntérieur chaleureux et authentiqueLa longère conserve tout le charme de l'ancien : pierre apparente, tommettes, parquet et volumes généreux.Le salon, véritable cœur de la maison, dispose d'une cheminée équipée d'un système Polyflam, permettant de chauffer une partie de l'habitation. Le chauffage central au gaz peut également assurer le chauffage de l'ensemble de la maison selon les besoins.Équipements complémentaires• Garage avec accès intérieur• Cave voûtée en pierre• Alarme• Stationnement pour plusieurs véhiculesUne situation idéaleEntre nature, patrimoine et gastronomie, la région offre un cadre de vie recherché, tout en restant accessible depuis Paris.Un bien prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940390

détails du bien

Franimo nr:	#7263380
reference :	340935183999
departement :	Nièvre
proche :	Challement
type du bien :	maison
pièces :	19
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	436 m2
surface du terrain :	3702 m2
prix :	€ 421.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Challement (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 842 et € 2.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 842 et € 2.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).