maison à vendre Champvert, Nièvre

€ 685.000

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Magnifique propriété située au cœur de la campagne Nivernaise, accessible par un chemin forestier de plus de 2 km de long. L’ensemble se compose d’un beau château du XVIIIème siècle et de dépendances, le tout sur près de 9 hectares.

Le château d’une superficie habitable d’environ 430m2, accueille au rez de chaussée une belle entrée desservant une cuisine, deux chambres et cinq pièces principales à aménager selon vos goûts. A l’étage, un palier mène à sept chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un vaste grenier en cathédrale termine l’ensemble. De beaux éléments d’époque sont présents avec des cheminées, parquets chêne, tomettes, sols en marbres, etc.

Plus de 600m2 de dépendances sont également présentes, avec une bâtisse du XVII ème siècle, deux anciennes habitations, une chapelle, granges et écuries.

De nombreux travaux restent à prévoir, avec notamment les toitures des dépendances.

L’ensemble est entouré de 4 hectares de bois, 3,5 hectares de terrain / prairie et d’un bel étang de 8000m2.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an (Classe F)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#6984399
reference :	85422547
departement :	Nièvre
proche :	Champvert
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 685.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Champvert (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.370 et € 4.795
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.370 et € 3.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).