maison à vendre Champvert, Nièvre

€ 149.900

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Maison 4 chambre(s) à vendre - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Votre agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter cette charmante maison indépendante sur CHAMPVERT (58300). Située dans une ville calme aux portes de DECIZE (58), idéale pour une famille, cette maison atypique et spacieuse (anciennement 2 maisons réunis en une seule), offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces, collège/Lycée...) Au rez-de-chaussée vous trouverez dès l'entrée un séjour spacieux avec ses pierres apparentes, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec sa cheminée, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, côté OUEST, un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres et un bureau. Côté EST de la maison, en passant par le bureau, vous trouverez un escalier en colimaçon desservant 2 autres chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos et arboré sur plus de 1000 m2 avec un accès à 2 caves, un puits mitoyen et différentes dépendances. Cette maison offre un beau potentiel grâce à sa superficie, son côté atypique et son emplacement. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir. Points et plus de la maison: - Fibre optique installée - Maison en très bon état général (Toiture / Charpente / Gros œuvre) - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Vigne vierge (avantage de retenir l'humidité, au contraire du lierre) - Taxe foncière de 900€. Contactez-moi pour toutes visites et/ou renseignements complémentaires. Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7050180
reference :	749211051-95
departement :	Nièvre
proche :	Champvert
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	1010 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Champvert (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).