maison à vendre Château-Chinon, Nièvre

€ 92.000

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À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINONOpportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'une très belle affaire, véritable institution locale depuis plusieurs décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.Situé en emplacement N°1, en plein centre-ville de Château-Chinon, avec une visibilité exceptionnelle depuis la route en direction d'Autun et des places de parking juste devant, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos ambitions.Le salon, d'une superficie de plus de 55 m², est parfaitement agencé avec une partie dédiée aux hommes et une autre aux femmes. L'activité comprend également un espace esthétique, la vente d'accessoires de mode, et offre la possibilité d'élargir encore l'offre commerciale.L'équipement est complet, haut de gamme et parfaitement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales et un potentiel de développement important.Le chiffre d'affaires est constant et l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) est très satisfaisant, assurant une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d'une salariée et de la gérante.Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer exceptionnellement bas de 400 € TTC/mois.Ouvrez-vous les portes de l'entrepreneuriat et prenez les rênes de votre propre réussite !Dossier complet disponible sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903373

détails du bien

Franimo nr:	#7060522
reference :	340934118536
departement :	Nièvre
proche :	Château-Chinon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier :	Capifrance Aucoin
nom :	Richard Aucoin
adressse :	58290 Moulins Engilbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aucoin

frais estimés de ce bien à Château-Chinon (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).