À ChâteauneufValdeBargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de SaintJacquesdeCompostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche.Au rezdechaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant.Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies.Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble.L'assainissement est raccordé au toutàl'égout.Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves.Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien :école maternelle et élémentaire, multiaccueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région BourgogneFrancheComté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bartabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…).Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Justine Briot – Capifrance O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937217
