maison à vendre Châtillon-en-Bazois, Nièvre

€ 169.900

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Immeuble de rapport – Excellent rendement – Centreville À vendre : immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif et une mixité de revenus (commerciaux + résidentiels) . L’immeuble se compose de : 1 local commercial en rezdechaussée (Bail à venir) 1 restaurant en activité, déjà loué avec bail à venir 3 appartements (dont 2 actuellement loués , 1 libre) 1 duplex spacieux , idéal pour habitation principale ou location meublée Bâtiment bien entretenu, façade rénovée, compteurs individuels, rentabilité attractive avec revenus locatifs. Emplacement de choix : hyper centre, commerces, transports et écoles, infrastructures. Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en gardant une marge de valorisation à moyen terme. Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7171523
reference :	749211001-294
departement :	Nièvre
proche :	Châtillon-en-Bazois
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Châtillon-en-Bazois (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).