maison à vendre Châtillon-en-Bazois, Nièvre

€ 99.000

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Immeuble avec local loué et fort potentiel – Idéal investisseur Châtilloncentre | À l’angle d’une rue passante, dans un environnement dynamique et commerçant, cet immeuble d’environ 5 00 m² propose une configuration rare sur le secteur. Au rezdechaussée et soussol , un local commercial occupé (boucheriecharcuterie avec laboratoire en activité, deux caves voûtée saines et un espace garage ) constitue une source de revenu locatif immédiate . Aux étages , plusieurs plateaux bruts à aménager : espaces lumineux, belles hauteurs sous plafond, volumes modulables. Idéal pour la création d’appartements, de logements partagés ou de bureaux selon projet. Plans d’architecte disponibles pour vous accompagner dans la projection. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur averti , promoteur local ou porteur de projet patrimonial. Pour toute information ou visite, contactezmoi : Natascha COUDOUX – RE/MAX Platinum Nevers natascha. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 06.58.33.22.28 RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7218623
reference :	749211068-1
departement :	Nièvre
proche :	Châtillon-en-Bazois
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	460 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Châtillon-en-Bazois (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).