maison à vendre Châtillon-en-Bazois, Nièvre

€ 35.000

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Dpt nièvre (58), MILLAY, Maison à vendre 9 pièces, 207m², 1.71 ha, piscine, dépendances, MorvanMaison 3 pièces – 65 m² – Garage – Terrain clos 497 m² – ChatillonenBazois (58110)Située au cœur du village de ChâtillonenBazois, charmante commune de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.ChâtillonenBazois séduit par son environnement naturel, ses balades le long du canal du Nivernais, son patrimoine, et sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien (commerces, services, écoles selon les besoins). Un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes des grands axes du département.La maison offre environ 65 m² habitables sur une parcelle de 497 m² entièrement close.Au rezdechaussée : • Une pièce de vie de 24 m² avec séjour et coin cuisine • Un couloir desservant : ◦ une salle d'eau ◦ un WC séparéÀ l'étage : • Un palier desservant : ◦ 2 chambres ◦ un WC ◦ un espace grenier d'environ 22 m², offrant un beau potentiel (stockage, bureau, aménagement possible selon projet)À l'extérieur : • Garage • Terrain entièrement clos, agréable et facile d'entretien • CaveInformations complémentaires : • Travaux d'isolation à prévoir • Chauffage central gaz naturel (chaudière à remplacer) • Chauffage complémentaire par cheminée avec insert • Assainissement collectif : toutàl'égout Une maison avec dépendances et jardin, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation, dans une commune recherchée du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937996

détails du bien

Franimo nr:	#7250130
reference :	340931239630
departement :	Nièvre
proche :	Châtillon-en-Bazois
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	497 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	416
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Châtillon-en-Bazois (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).