À Chaulgnes, au pied de la forêt des Bertranges et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, découvrez cette charmante maison longère de 138 m² entièrement rénovée avec goût.Ancienne huilerie transformée en habitation, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un agencement très fonctionnel et des volumes généreux.Aucun travaux à prévoir : isolation soignée, huisseries en double vitrage, raccordement au toutàl'égout et chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés récent.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce accueillante munie de rangements, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m² invitant à la convivialité.La cuisine équipée ouverte, spacieuse et pratique, se prolonge par une arrièrecuisine très fonctionnelle.Le rezdechaussée comprend également un WC indépendant.L'espace nuit se situe à l'étage et se compose de trois chambres lumineuses, d'une spacieuse mezzanine offrant un espace de liberté supplémentaire pouvant faire office de coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain offrant un confort supplémentaire au quotidien.Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un jardin agréable et sans visàvis, ainsi que d'une belle terrasse de 42 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet extérieur.Chaulgnes est une commune dynamique et très agréable à vivre. Elle offre écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus pour l'enseignement secondaire et supérieur. Entourée de verdure, elle a été récompensée en 2021 d'un laurier pour sa politique sportive innovante et la richesse de ses activités.Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant à 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926835
