maison à vendre Clamecy, Nièvre

€ 76.000

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Laissez-vous tenter par cette jolie maison nivernaise, en tuiles, à 10 minutes de Varzy, nichée dans son jardin, au calme et à l'abri des regards.Le séjour est agréable et lumineux avec sa cheminée ouverte, la cuisine aménagée sur la gauche idéale pour recevoir en toute intimité. Pratique, on peut accéder à la terrasse par une porte vitrée, quand on a plus de monde pour l'été.Deux chambres, salle de bain et toilettes indépendantes constituent le rez-de-chaussée, et au-dessus, le grenier est aménageable sur toute la longueur.Pas de travaux à prévoir, à part du rafraîchissement de peintures selon les goûts de chacun, et la toiture neuve est impeccable.Le jardin adorable ne nécessite pas trop d'entretien, et un terrain en face permet de faire davantage de projets (vergers, plantations).Le cellier attenant peut faire office de garage à vélos ou de rangement. Pas de vis-à-vis, ni mitoyenneté.N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834272)

détails du bien

Franimo nr:	#6778757
reference :	340930084132
departement :	Nièvre
proche :	Clamecy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	1250 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soler

agent immobilier :	Capifrance Soler
nom :	Soler
adressse :	58420 Champallement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soler

frais estimés de ce bien à Clamecy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).