maison à vendre Clamecy, Nièvre

€ 139.000

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Magnifique maison nivernaise dans un charmant village, rénovée avec goût, sans vis-à-vis et au calme !On découvre quatre pièces : séjour avec poêle à bois et tomettes, deux chambres, cuisine aménagée avec cheminée et vue sur le jardin, salle d'eau au rez-de-chaussée et buanderie. Un salon en mezzanine donnant sur la terrasse peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau.La vue est dégagée, et la piscine creusée avec nettoyage automatique sera un plaisir pour les grands et les petits tout au long de l'été.Sur l'avant de la maison, cour et possibilité de garer la voiture ; il y a une cave voûtée en pierres et aucun travaux à prévoir !Petits commerces à 5 minutes, et les autres à 10 !Entre Paris et Lyon, Nevers et le Morvan, n'attendez pas pour visiter !A prendre en compte, les factures réelles transmises par le propriétaire :Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792€/an et électricité environ 45 €/mois pour une résidence secondaire) ; à noter, la maison continue à être chauffée au minimum tout l'hiver.Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834268)

détails du bien

Franimo nr:	#6778759
reference :	340930141008
departement :	Nièvre
proche :	Clamecy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	367
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Soler

agent immobilier :	Capifrance Soler
nom :	Soler
adressse :	58420 Champallement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soler

frais estimés de ce bien à Clamecy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).