maison à vendre Corbigny, Nièvre

€ 99.000 103 000 €

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Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m2 sur un terrain de 700 m2.Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye.Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus.Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant.L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir.Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés.Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante. Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter.Un grenier semi-isolé de plus de 22 m2 est un réel potentiel.Attenantes au bien, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage.Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles. Ou, elle peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles.A Corbigny, vous trouverez tous les commerces, et manifestations, ainsi que les infrastructures attendues d'une petite ville dynamique.C'est une belle opportunité, bien située. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927228

détails du bien

Franimo nr:	#7170700
reference :	340939820912
departement :	Nièvre
proche :	Corbigny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	697 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambert

agent immobilier :	Capifrance Lambert
nom :	Lambert
adressse :	71550 Cussy En Morvan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambert

frais estimés de ce bien à Corbigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).