maison à vendre Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre

€ 69.900

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Maison à vendre à CosnesurLoire ✨ 62 m² habitables avec terrain d’environ 400 m² ✨ Emplacement idéal : • 10 min du centreville • 5 min des centres commerciaux et magasins • 1h30 de Paris Sud Description du bien : Au rezdechaussée : • Salonséjour chaleureux • Cuisine fonctionnelle • Salle de bains • WC • Cave pour stockage pratique • Véranda de 8 m², idéale pour un espace lumineux toute l’année À l’étage : • 2 chambres Extérieurs et commodités : • Terrain d’environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours • Dépendance de 13 m² pour vos projets ou rangements • Abri extérieur pratique • Fosse septique individuelle Informations pratiques : • Double vitrage en bois • Toiture en ardoise • Taxe foncière : 672 € • DPE : vierge Pourquoi choisir cette maison ? Avec son emplacement stratégique proche des commodités et son environnement paisible, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, elle s’adapte à vos projets et envies. Contactezmoi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre futur dans ce cadre accueillant. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Carrer Agent commercial EI thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096857
reference :	749211066-26
departement :	Nièvre
proche :	Cosne-Cours-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 69.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 489
Taxe habitation Estimation	Entre € 139,80 et € 349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).