maison à vendre Cossaye, Nièvre

€ 229.000

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À Vendre : Maison de Charme à Cossaye (58300) Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1890, offrant une surface habitable de 212 m² et située sur un terrain arboré de 1 878 m². Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, ne manquera pas de vous séduire par son authenticité et ses prestations. Description du Bien : Rez-de-chaussée : · Un grand salon (57m²) traversant baigné de lumière naturelle , agrémenté de poutres en chêne. · Une grande cuisine aménagée. · Une salle de bain spacieuse. · Un WC indépendant. · Un grand bureau. · Une grande chambre. Étage : · Un palier de 20 m² desservant : . 3 chambres très spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. . Une salle d'eau avec WC. Sous-sol : · 3 caves voûtées pour le stockage. · Une chaufferie. Extérieur : · Une dépendance de 56 m² au rez-de-chaussée et 56 m² au sous-sol. · 3 cabanons pratiques. · Un puits, ajoutant du charme à la propriété. Localisation : · À seulement 10 minutes de Decize (commodités à proximité). · À 30 minutes de Moulins (Allier), 50 minutes de Nevers. · Accès rapide aux grandes villes : 3h de Paris, 2h30 de Lyon, 1h40 de Clermont-Ferrand. Pourquoi Choisir Cette Maison ? L'Expression « COUP DE CŒUR « prend ici tout son sens ! Ce bien rare combine charme d'antan et confort moderne. Avec ses grands espaces, son terrain arboré et ses multiples dépendances pouvant être exploitées en gîte rural, en activité commerciale ou artisanale, en bureau, en studio ou autres. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire pour des moments de détente. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette merveilleuse propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler votre conseiller Immobilier (El) RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Thierry Cochet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email à thierry. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7018957
reference :	749211064-15
departement :	Nièvre
proche :	Cossaye
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1878 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Cossaye (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).