maison à vendre Coulanges-lès-Nevers, Nièvre

€ 158.000

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A vendre : Ensemble immobilier sur axe principal de CoulangeslèsNevers. Idéalement situé à Coulanges, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un artisan ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Cet ensemble immobilier se compose de: 1) Maison d'habitation de 80m2 avec travaux et composée en rezdechaussée d'une entrée, d'un séjour , d'une pièce avec point d'eau. A l'étage: salon, cuisine, salle d'eau, wc indépendants et deux chambres. Grenier. Pour cette maison, possibilité de diviser en deux logements pour optimiser la rentabilité locative. 2) Un hangar ouvert d'environ 200m2 pour entrepôt ainsi qu'un espace fermé pouvant servir de stockage ou atelier. Le tout sur un terrain de 974m2 dont une partie constructible offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Des travaux sont à prévoir mais il s'agit d' un ensemble immobilier rare sur le secteur par sa superficie, son accessibilité et son potentiel. Pour plus d'informations ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte MAILLET au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7171520
reference :	749211050-192
departement :	Nièvre
proche :	Coulanges-lès-Nevers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	974 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Coulanges-lès-Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).