maison à vendre Coulanges-lès-Nevers, Nièvre

€ 83.900

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Maison à vendre, CoulangeslesNevers. Située sur la commune de CoulangeslesNevers, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 offre un beau potentiel, notemment pour un projet d'investissement locatif. La maison se compose en rezdechaussée d'un espace séjour ainsi que d'une pièce disposant d'un point d'eau. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Grâce à sa configuration, le bien peutêtre divisé en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7287160
reference :	749211050-216
departement :	Nièvre
proche :	Coulanges-lès-Nevers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	103 m2
prix :	€ 83.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Coulanges-lès-Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.266
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 587
Taxe habitation Estimation	Entre € 167,80 et € 419,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).