maison à vendre Decize, Nièvre

Belle maison 250 m2 centre DECIZE - 235 000 € Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette belle propriété en centre ville de DECIZE (58).  Ce bien est divisé en deux parties, une partie habitation à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée en cabinet de Kinésithérapie et idéalement situé dans l'hyper centre de la ville et donc à proximité de tous commerces.  Concernant l'habitation, celle-ci se compose dès son entrée d'une première partie (extension de 70 m2 réalisée en 1991), un beau salon lumineux avec sa terrasse, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC et un espace de rangement/buanderie. Sur la seconde partie (la plus ancienne), vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle d'eau, WC indépendant, espace de rangement, ainsi qu'une chambre et un bureau.  De la terrasse du salon vous aurez un accès privé sur une belle cour intérieure de 82m2 sans vis-à-vis, entourée des remparts de la ville avec un accès indépendant à votre grand double garage.  Concernant le rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de plus de 120 m2 qui servait de cabinet de Kinésithérapie. Grande possibilité pour cette partie (reprise de commerce, agrandissement de l'habitation principale, 2ème habitation...). À savoir sur cette partie qu'il n'y à presque aucun mur porteur, uniquement des cloisons.  En bout de ce cabinet, si vous le souhaitez, un espace balnéo de rééducation est installé (à remettre en état/diagnostic des réparations effectué). Pour finir sous cette maison se trouve une magnifique grande double cave sur 2 niveaux datant d'entre 1194 et 1468 reliant à l'époque les souterrains de la Ville menant au château. Points et plus de la maison: - Très bon état  - Proximité des commerces  - Double garage  - Hyper centre  - Grandes possibilités  Contactez-moi pour toutes visites.  Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .