À Decize, à proximité du canal et des commodités, découvrez cette propriété particulièrement soignée, offrant près de 200 m² habitables sur un terrain de 1 768 m², entièrement clos, arboré et sans aucun visàvis.Une maison aux prestations complètes, alliant confort, beaux volumes et espaces de loisirs !La partie principale, entièrement aménagée de plainpied, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m² avec accès direct à chacune des deux terrasses, quatre chambres, une spacieuse salle de bains de 13 m² avec baignoire balnéo et douche, une seconde salle d'eau, deux WC et une buanderie.À l'étage, une grande pièce de près de 60 m², actuellement aménagée en salle de jeux et espace sport sur deux niveaux ouverts, offre de multiples possibilités d'utilisation. Un troisième WC complète cet étage.La propriété dispose également d'environ 175 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours :À l'abri des regards, le terrain accueille deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, une belle piscine de 11,5 × 5,5 m bénéficiant d'un ensoleillement optimal, un jacuzzi 6 places avec dôme de protection et un terrain de pétanque. Une cuisine d'été, une charmante pergola végétalisée et un système d'arrosage automatique viennent compléter les aménagements extérieurs.Autre atout majeur : des dépendances aux volumes remarquables !Un vaste garage de 110 m² et un second ensemble garage et atelier d'environ 78 m² permettent de stationner plusieurs véhicules, avec notamment un espace équipé d'une porte sectionnelle de grande hauteur pouvant accueillir un campingcar ou un fourgon.La vaste cour en enrobé est accessible par un large portail motorisé, tandis que les garages disposent également de portes motorisées.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage central par poêle hydro à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, visiophone, système d'alarme et fibre optique.Autre particularité appréciable, l'alimentation en eau de la maison est assurée par un puits privé déclaré, avec possibilité de basculer sur le réseau public.Une propriété aux prestations particulièrement complètes, qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, des équipements de loisirs, de nombreuses possibilités de stationnement et un cadre de vie préservé des regards.Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses nombreux atouts, contactezmoi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977105
