Ce beau pavion individuel de 143 m2 offre 5 pièces dont 3 ambres, au c ur d'un environnement calme et verdoyant à evannesangy, en pleine campagne nivernaise. edifiée sur un vaste teain d'environ 3 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une bee vue dégagée sur la bue de montenoison et d'une atmosphère paiculièrement paisible, tout en restant à environ 40 minutes de nevers, 20 minutes de amecy et 10 minutes de varzy.la maison, consuite en 1984 et ès bien enetenue, s'aicule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et sae à manger. ee est complétée par une cuisine séparée et équipée, fonionnee au quotidien. toujours de plainpied, vous ouverez deux ambres, une sae de bains, un wc séparé ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un ai confo pour recevoir, profiter du jardin ou organiser différemment les moments de vie au fil des saisons.À l'étage, une ès grande ambre oupe tout le volume sous combles et peut, si besoin, êe divisée pour éer plusieurs espaces nuit ou un coin bureau supplémentaire. les combles sont aménageables, ce qui laisse enevoir de bees possibilités d'évolution et d'optimisation de la surface. un atelier, aueement utilisé en pièce habitable, vient ajouter encore du potentiel d'usage, que ce soit pour un loisir, un espace de avail ou une ambre d'appoint.les extérieurs sont paiculièrement agréables : le teain de 3 500 m2, largement arboré, offre un cadre de vie reposant, propice aux moments en famie comme aux instants plus contemplatifs face au paysage. la teasse permet de profiter pleinement des beaux jours. le confo est renfoé par des équipements pratiques : stores éleriques sur l'ensemble de la maison, poail et poe de garage motorisés, menuiseries en double viage et présence de la fibre optique.côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage aenant à la maison, d'un second garage séparé ainsi que de deux emplacements de stationnement couves. la présence d'un poêle à bois et d'une eminée vient compléter le auffage principal élerique, appoant une aleur conviviale. l'ensemble dégage une impression de propriété soignée, prête à aueiir ses futurs oupants sans avaux d'enetien majeurs, avec un cadre de vie calme et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 468 e dpe : c emissions de gaz à effet de see : b mode de auffage : élericité + poêle à bois et eminée disibution de l'eau aude : auffeeau veicalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont données à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour expliquer les démahes à suie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
