maison à vendre Entrains-sur-Nohain, Nièvre

€ 196.900

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Située dans un village tranquille, cette maison de 154 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.Au rezdechaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante peut servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux.Une chambre spacieuse avec penderie donne directement sur le jardin. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.À l'étage, un palier en bois dessert trois chambres avec parquet et un WC indépendant.Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 1 500 m², avec plusieurs arbres fruitiers. Un abri permet de stationner deux véhicules, et une grange offre un bel espace de rangement ou d'aménagement.Une véranda lumineuse permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, et une piscine creusée et couverte complète l'ensemble.Une maison idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Arnaud CARAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912269

détails du bien

Franimo nr:	#7115228
reference :	340937731013
departement :	Nièvre
proche :	Entrains-sur-Nohain
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 196.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carau

agent immobilier :	Capifrance Carau
nom :	Arnaud Carau
adressse :	58210 Varzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carau

frais estimés de ce bien à Entrains-sur-Nohain (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.040
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.378
Taxe habitation Estimation	Entre € 393,80 et € 984,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).