maison à vendre Fours, Nièvre

Découvrez cette vaste propriété avec un château du XVIIIe siècle, offrant une multitude de possibilités : projet touristique d’exception, grande résidence familiale ou une combinaison des deux. Elle comprend quatre chambres d’hôtes, un gîte intégré, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, le tout s’étendant sur plus de trois hectares.Le Château :Ce château du XVIIIème siècle, chargé d’histoire, offre 360 m² de superficie habitable. Dès l’entrée, une lumineuse entrée traversante conduit à deux superbes pièces de réception de 42 m² et 30 m², suivies d’une vaste cuisine avec buanderie. Le château inclut également un gîte indépendant de 50 m² avec accès séparé, comprenant une cuisine/salle à manger, deux chambres, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres (de 16 m² à 38 m²) avec chacune sa salle d’eau et WC, vous accueillent. Une partie privative propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un vaste grenier de 170 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.Le Gîte :Un gîte indépendant de 72 m², de plain-pied, comprenant une cuisine, salle à manger / séjour, deux chambres, et salle d’eau avec WC. Vaste grenier présent également.Les Dépendances :La propriété inclut une grange de 220 m², un grand hangar et diverses petites dépendances dont une utilisée en salon de massage.Le Terrain :Un jardin arboré de 7 500 m² avec une grande piscine et terrasse sublime les lieux. Un pré de 2,5 hectares, actuellement exploité par un agriculteur, complète l’ensemble.Il s’agît d’une entreprise touristique très prospère, bien référencée et avec un bon chiffre d’affaires. Elle offre également d’excellentes opportunités de développement ultérieur. Actuellement exploité en chambres d’hôte, l’ensemble peut être repris clé en main : mobilier, literie et site internet.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires partagésPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclusPrix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ,50 € (honoraires de 1,75 %).Diagnostic Énergétique :Date de réalisation : 09/07/2025Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an (Classe E)Consommation d’énergie finale : Non communiqué