maison à vendre Fours, Nièvre

€ 39.000

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A vendre Deux maisons sur la commune de Fours Je vous propose deux maisons à vendre situé sur le charmant village de Fours. Ces biens offent un cadre tranquille et de nombreuses possibilités de rénovation, et sont idéales pour un investissement locatif. La première maison : elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une seconde chambre. Des travaux de rafraîchiseement sont à prévoir pour moderniser cette maison à votre goût, en faisant un logement confortable pour des locataires. La seconde maison : elle à déjà entamé des travaux de rénovation, mais il reste des finitions à effectuer pour la rendre totalement habitable. Elle offre un excellent potentiel pour être aménagée selon vos préférences, parfait pour un projet locatif. A larrière des deux maisons, vous trouverez deux dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, ou même petits appartements) ainsi qu'un jardin permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Ces maisons sont situées à proximité des commerces, des écoles, et des autres commodités, dans un environnement calme et verdoyant Elles représentent une excellente opportunité d'investissement dans une commune recherchée, avec un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui! Vanessa Petit RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 06.76.77.67.49 vanessa. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7147298
reference :	749211062-20
departement :	Nièvre
proche :	Fours
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Fours (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).