maison à vendre Garchizy, Nièvre

€ 89.900

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MAISON DE CHARME AU CALME – GARCHIZY, À 12 MIN DE NEVERS Située dans un endroit paisible à Garchizy, à seulement 5 minutes de l’autoroute et 12 minutes du centreville de Nevers, cette maison de 76 m² habitables avec terrasse et petit jardin, est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 76 m² Terrain clos de 126 m² Terrasse de 13 m² 2 chambres : une au rezdechaussée, une à l’étage Pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin détente Chauffage par poêle à granulés, économique et confortable Eau chaude via ballon électrique Huisseries bois en double vitrage Volets extérieurs et porte d’entrée refaits en 2020 Fibre optique disponible DPE : D Informations utiles : Taxe foncière : 780 € / an Accès autoroute (A77 axe ParisClermont) : 5 minutes Centreville de Nevers : 12 minutes ✨ Un cadre de vie serein Cette maison convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, avec deux vraies chambres, une pièce palière, une terrasse bien exposée et un jardin facile à entretenir. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. Pour en savoir plus ou planifier une visite : Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7105755
reference :	749211066-29
departement :	Nièvre
proche :	Garchizy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Garchizy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).