maison à vendre Garchizy, Nièvre

€ 169.900

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J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison familiale située sur la commune de Garchizy , à moins de 10 minutes du centreville de Nevers.   Installée sur une belle parcelle avec dépendances, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité complémentaire.   Elle s’ouvre sur une entrée avec placards muraux , qui dessert deux chambres en rezdechaussée , une buanderie , une salle d’eau et un WC indépendant . Vous trouverez également un garage avec porte motorisée directement accessible.   À l’étage, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Une grande pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée , parfaite pour les moments de partage. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier , et un second WC indépendant .   Parmi les équipements, vous apprécierez la présence d’un système d’aspiration centralisé , offrant confort et praticité au quotidien.   À l’extérieur, les grandes dépendances offrent un potentiel rare : que ce soit pour créer un bureau, un logement type Airbnb, une cuisine d’été ou un espace de stockage, tout est possible. Le terrain , plat et facile à entretenir, complète harmonieusement l’ensemble.   Informations complémentaires : – Assainissement collectif – Huisseries PVC double vitrage – Volets roulants – Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente – Système d’aspiration centralisé – Taxe foncière : 1 265 €   Si vous recherchez une maison clé en main , bien située, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution , ce bien mérite toute votre attention.   Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7108742
reference : 749211063-43
departement : Nièvre
proche : Garchizy
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 130 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier : Re/max platinium
nom : Maxime Gagnepain
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Garchizy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.183
Taxe foncière
Estimation
Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation
Estimation
Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Garchizy, Nièvre, référence: 749211063-43

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