maison à vendre Garchy, Nièvre

€ 89.000

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 041 m², séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Au rezdechaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon traversant baigné de lumière offrent un agréable espace de vie, complété par une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux de belles dimensions, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier couvrant l'ensemble de la maison vient parfaire l'espace de stockage.Attenantes à l'habitation, une grange, un atelier et une ancienne écurie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et sans visàvis, propice à la détente.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la majorité des huisseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une réfection de la toiture sur la partie habitation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.Un bien plein de charme, dans un cadre paisible, avec les commodités à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919270

détails du bien

Franimo nr:	#7130695
reference :	340937893667
departement :	Nièvre
proche :	Garchy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	1041 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Garchy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).