maison à vendre Giry, Nièvre

✅Maison 1 chambre(s) à vendre 89 900 € agrandissement possible Maison type fermette, non mitoyenne, au calme Découvrez cette charmante fermette non mitoyenne , située dans un environnement calme, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Elle se compose de : Rezdechaussée : Cuisine Séjour avec cheminée ouverte Salle d’eau avec WC À l’étage : Bureau 1 chambre 1 WC Dépendances et annexes : Cave sous partie Grange pouvant servir de garage Portail avec hauteur suffisante pour accueillir un campingcar Mezzanine audessus de la grange, offrant un potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, espace de loisirs, stockage… Remise Extérieur : Terrain plat tout autour de la maison, agréable et facile à exploiter Confort & équipements : Chauffage électrique + climatisation, un poêle à bois est présent dans la cuisine Ballon d'eau chaude électrique Assainissement individuel par fosse septique récente Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal résidence principale, résidence secondaire, ou primoaccédant. ✅ Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d'environ 3500m2 avec une grange à restaurer, situé en face du bien, si vous le souhaitez.   Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactezmoi au + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .