maison à vendre Guérigny, Nièvre

€ 40.000

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Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition.Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition.Maintenant parlons de la maison :Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger.A l'étage : deux chambres et escalier accès jardin.Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir.Pour une famille, il faudra prévoir quelques aménagements avant l'entrée.Sur le terrain une dépendance avec sol en ciment.Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.856020

détails du bien

Franimo nr:	#7038592
reference :	340931918435
departement :	Nièvre
proche :	Guérigny
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	618 m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	413
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Guérigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).