maison à vendre Guérigny, Nièvre

€ 169.560

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TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66. Idéal grande famille. P oussez les portes de cette belle maison bourgeoise de 115 m² proche du centre ville de Guérigny et de ses commodités ( supermarché, écoles, collège, gymnase, cabinet médical etc...) et à deux pas d'un vaste plan d'eau, jonction des deux rivières Nièvre. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Au RDC, vous entrez par un vaste salon de 19 m², sur votre gauche une cuisine équipée de 16 m², un WC de 1 m², un cellier, une SDE et un atelier / garage à aménager à votre guise sur 21 m², ainsi que deux chambres de 10.5 m² chacune. A l'étage, un palier dessert un bureau transformable en chambres de 14 m², trois chambres de 12, 12 et 10 m², une kitchenette de 2.2 m² et une salle d'eau avec WC de 4.5 m². Enfin vous profiterez de son magnifique et agréable jardin parfaitement clos et de ses diverses dépendances : à votre disposition, une belle cave enterrée de 18 m², un vaste double garage en préfabriqué de 50 m² et un cabanon de jardin de 12 m². Ce bien vous intéresse contactez moi et retrouvez tous nos biens sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7107889
reference :	33CAL109890
departement :	Nièvre
proche :	Guérigny
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	834 m2
prix :	€ 169.560

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Jouet Sur L'aubois

agent immobilier :	Transaxia Jouet Sur L'aubois
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Jouet Sur L'aubois

frais estimés de ce bien à Guérigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.159
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,12 et € 847,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).