**Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. ** Immeuble de 200 m² à vendre à Guérigny – Idéal investisseur Situé à Guérigny, cet immeuble d’environ 200 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : Une partie déjà louée de 64 m² , comprenant un appartement T3 : Au rezdechaussée : une cuisine et un séjour À l’étage : deux chambres et une salle d’eau Ce logement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat , idéal pour sécuriser votre investissement. Environ 150 m² supplémentaires à développer Le reste de l’immeuble est à aménager. Le gros œuvre est en bon état , et les volumes sont bruts, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, division, optimisation locative ou projet patrimonial. Emplacement idéal à Guérigny, proche des commodités et services. Idéal pour investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif. **Ce bien est proposé en vente interactive **: Les visites se dérouleront sur rendezvous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 2000€. Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 07/03/2026 entre 9h00 et 21h00. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite*. Soyez prêt à enchérir !” Le prix de départ est fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € , incluant les honoraires agence charge vendeur. Le pas d’enchère est fixé à 2000€. Les enchères débuteront le 07/03/2026 à 9H. Dernière offre possible le 07/03/2026 à 21H. Pour plus de renseignement et visites contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Au plaisir de vous rencontrer ! * Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
