maison à vendre Guérigny, Nièvre

Maison Style architechte – 145 m² – Hyper centre de GUERIGNY Rare sur le secteur ✨ Située en hypercentre de Guérigny, cette maison d’architecte de 145 m² bénéficie d’un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services), tout en profitant d’un environnement calme, la maison étant en retrait de la rue. Composition : Un vaste séjour avec plafond cathédrale Trois chambres Un bureau avec un accès indépendant Une cuisine avec accès direct au séjour Un extérieur agréable, propice à la détente Portail motorisé Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur air/air Poêle à granulés en complément DPE : D Les atouts majeurs : ✔ Emplacement hyper central ✔ Tout se fait à pied ✔ Calme absolu malgré la proximité des commodités ✔ Architecture moderne et volumes atypiques ✔ Accès direct terrasse / jardin Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la vie de centreville sans compromis. Vous souhiatez visiter ? Contactez nous :  Julie Votre Agent EI RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Julie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Charlotte Votre Agent EI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Charlotte. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .