maison à vendre Imphy, Nièvre

€ 115.000

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Maison 4 chambre(s) à vendre - 115 000 € Située en plein coeur du centre-ville d'Imphy, découvrez cette charmante maison de ville de 165m2, offrant des espaces généreux et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un invetisseur. Elevée sur trois niveaux, découvrez en rez-de-chaussée une entrée fonctionelle avec buanderie. Au premier étage: découvrez un palier desservant une pièce de vie moderne de 33m2, une cuisine semi-ouverte et équipée, une suite parentale et des wc séparés. Le deuxième étage vous offre un espace ouvert et polyvalent de 15m2( bureau ou salle de jeux ), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Au troisième et dernier étage, profitez d'une quatrième chambre offrant un espace indépendant. Du côté des extérieurs : la maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, une cave et un espace de stockage. Ce bien est en copropriété bénévole avec la pharmacie : aucune charge de copropriété. Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec la possibilité de diviser en deux appartements. Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7056467
reference :	749211050-139
departement :	Nièvre
proche :	Imphy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Imphy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).