maison à vendre La Chapelle-Saint-André, Nièvre

€ 74.900

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MAISON AU CALME AVEC TERRASSE, DÉPENDANCE ET POTENTIEL – LA CHAPELLESAINTANDRÉ (58210) ✨ Envie de calme et d’un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison de 102 m², située à La ChapelleSaintAndré, est parfaite pour celles et ceux qui souhaitent s’installer au calme tout en restant proches des commodités. Avec son grand séjour, ses extérieurs aménagés et son terrain avec vue sur la rivière en contrebas, elle offre un cadre idéal pour un projet de vie serein. À seulement 7 minutes de Varzy (pharmacie, commerces), 20 min de Clamecy, 30 min de CosnesurLoire et de l’A77, et 45 min de Nevers, ce bien combine tranquillité et accessibilité. Les atouts du bien : Surface habitable : 102 m² Séjour de plus de 45 m² Cuisine + arrièrecuisine 1 chambre + 1 chambre en mezzanine Salle de bain avec WC Huisseries bois avec survitrage Chauffage au fioul Fibre disponible Assainissement individuel (non conforme) Maison à rafraîchir DPE : E → Scénario de rénovation estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour atteindre un DPE A Extérieurs et annexes : Terrain d’environ 2 000 m² (non attenant, situé juste en face de la maison) Terrasse avec kiosque et barbecue Dépendance pratique pour stockage ou atelier Garage + cave Rivière en contrebas du terrain Accès par un chemin peu passant Informations pratiques : Taxe foncière : 213 € Localisation : La ChapelleSaintAndré (58210) 7 min de Varzy (pharmacie, commerces) 20 min de Clamecy 30 min de CosnesurLoire et de l’A77 45 min de Nevers Commerces de proximité en réhabilitation dans le village Un bien au calme, avec une belle configuration et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7119360
reference :	749211066-36
departement :	Nièvre
proche :	La Chapelle-Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1956 m2
prix :	€ 74.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Saint-André (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 524
Taxe habitation Estimation	Entre € 149,80 et € 374,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).